Les intrusions dans les parties communes d’immeubles augmentent. Démarcheurs abusifs, vols dans les caves, dégradations : les copropriétaires recherchent des solutions efficaces. Le visiophone pour copropriété répond à ce besoin de sécurité. À Lyon et en région Rhône-Alpes, Connexit accompagne les syndics et conseils syndicaux dans ces projets d’équipement.
Les avantages du visiophone par rapport à l’interphone classique
L’interphone audio montre rapidement ses limites. On entend une voix, mais on ne voit pas qui se présente. Le visiophone change radicalement la donne.
L’image permet une identification visuelle immédiate. Le résident voit le visage du visiteur avant d’ouvrir. Cette fonction exerce un fort effet dissuasif. Une personne mal intentionnée sait qu’elle est filmée et renonce souvent à entrer.
Les modèles récents offrent des fonctionnalités avancées : haute définition, vision nocturne, détection de mouvement. Certains intègrent même la reconnaissance faciale, bien que son usage reste strictement encadré par la CNIL.
Peut-on gérer l’accès à distance ?
Les visiophones connectés permettent de répondre depuis un smartphone. Un colis arrive pendant votre absence ? Vous voyez le livreur, vous lui parlez et vous pouvez ouvrir à distance. Cette flexibilité séduit particulièrement les copropriétaires souvent en déplacement.
L’application mobile conserve également un historique des appels et des images. En cas d’incident, ces données peuvent s’avérer précieuses pour comprendre les faits.
Comment faire voter l’installation en assemblée générale
L’installation d’un visiophone en copropriété nécessite un vote en assemblée générale. Bonne nouvelle : depuis la loi ALUR, la majorité simple suffit (article 24). Il n’est plus nécessaire d’obtenir la majorité absolue de l’article 25.
Cette simplification facilite grandement les projets. Un conseil syndical motivé peut convaincre plus facilement les copropriétaires. L’argument sécuritaire porte d’autant plus dans les immeubles ayant déjà connu des incidents.
Quel budget prévoir pour équiper son immeuble ?
Les prix varient selon la technologie choisie et le nombre de logements. Pour un système complet comprenant platine de rue, moniteurs et installation, il faut compter entre 1 500 et 6 000 euros selon la configuration.
Un visiophone connecté avec caméra HD et vision nocturne coûte généralement entre 700 et 2 500 euros, pose incluse. L’installation par un professionnel ajoute entre 500 et 2 500 euros selon la complexité des travaux.
Ces montants sont répartis entre les copropriétaires selon les tantièmes. Pour un immeuble de 20 lots, l’investissement individuel reste généralement raisonnable.
Filaire ou sans fil : quelle technologie choisir ?
Le système filaire offre une fiabilité maximale. Il garantit un signal stable, sans interférences, et une durée de vie supérieure. Il est particulièrement adapté aux immeubles neufs ou aux rénovations lourdes où le passage de câbles est prévu.
Le sans fil, qu’il soit radio ou GSM, simplifie l’installation dans les bâtiments anciens. Il évite les saignées dans les murs et les travaux invasifs. Les technologies professionnelles actuelles ont considérablement réduit les risques d’interférences.
Un installateur qualifié analyse les contraintes du bâtiment et recommande la solution la plus adaptée. L’épaisseur des murs, la distance entre la platine et les logements ou encore la configuration des parties communes influencent le choix.
Faut-il combiner le visiophone avec d’autres systèmes ?
Les experts recommandent plusieurs niveaux de filtrage. Un digicode ou un lecteur Vigik à l’entrée du hall constitue une première barrière. Le visiophone ajoute ensuite une couche d’identification visuelle.
Cette combinaison renforce considérablement la sécurité. Le visiteur doit franchir deux contrôles avant d’accéder aux parties communes, ce qui améliore nettement la tranquillité des résidents.
Conclusion
Le visiophone représente un investissement pertinent pour les copropriétés soucieuses de leur sécurité. La simplification du vote en assemblée générale, la baisse des coûts et l’évolution des technologies rendent désormais ces équipements accessibles à tous les immeubles. À Lyon et dans toute la région Rhône-Alpes, Connexit conseille les copropriétés et assure des installations conformes aux normes en vigueur.
